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房產被代理賤賣,僅賣出實際價格的一成_社會新聞_百戰網

百戰網 2019-01-24 17:40:46

房產被代理賤賣

北京時間一月二十四日消息。據媒體相關新聞報道了解到,六套房產在市面上價值累計達到了一千三百三十五萬,為了做市場交易將房子交代給了受托人,沒想到最后竟只賣出一百一十萬元的極低價格。

近日,廣州市荔灣法院宣判了一起房屋買賣合同糾紛,法院認為受托人的行為嚴重違背了誠實信用原則,房屋買賣行為屬惡意串通損害第三人利益的情形,確認合同無效。

歡喜:六套房屋火速找到買家 售價百萬

李女士為海外華人,其父于生前在廣州西關置有一套老房子,由政府代管。由于人在海外,李女士和其他繼承人共同出具《委托書》給陳先生,全權委托陳先生辦理僑房發還、房屋管理、出售等事宜。

2011年,房屋部門通知,該老房子已獲批準撤管,并確認該老房子經拆遷在原址補償共6套房屋,住宅建筑面積約720平方米。經陳先生協助,該6套房屋于同年登記在了李女士等繼承人名下。因不便對房屋進行管理、使用,李女士等產權人就授意陳先生可將房屋出售。

不久,陳先生就反饋了好消息,6套房屋已找到買家,售價金額110萬元。不熟悉國內房地產市場狀況的李女士滿心歡喜,很快就向陳先生出具了委托書,委托陳先生將房產補償交易稅后應收110萬元款項劃入其指定收款賬戶。

意外:房屋買家公司法人是代理人兒子

令人意外的是,簽訂委托書后,李女士收取房款的過程并不順利。陳先生僅于2013年分兩次向李女士轉賬了共26萬元,余款拖至2016年才支付,李女士為此心里不安。2016年,李女士通過在房屋部門調取房產交易檔案發現,在2012年2月,陳先生與買方富某公司簽訂了6份房地產買賣合同,6套房屋總售價為480萬元。更令人意外的是,房屋的買方富某公司的法定代表人陳某寧竟然是陳先生的兒子!

帶著巨大的疑問,李女士繼續進行調查,進而了解到,陳某寧原為富某公司的股東和董事,在2012年6月即上述買賣合同簽訂后,陳某寧辭去了董事職位,轉由陳先生擔任董事,陳某寧持有的公司股份也全部轉讓給了陳先生,至此,陳先生成為富某公司的董事并持有該公司100%的股份。

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